多城有望自主调节楼市「四限」政策，将带来哪些影响？
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编辑 : 窍门大全
发布 : 07-28
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经济观察网获悉，今年下半年开始，更多城市有望在限购门槛、首付比例、房贷利率的优化调整上，拥有更大的自主裁量权。一位接近政策部门人士向经济观察网透露了上述信息。他介绍，在此之前，有关部门对全国不同城市实施分类调控、因城施策，并选择了22个城市实施房地产长效机制试点。这些试点城市对楼市“四限”（限购、限贷、限价、限售）政策的调整，须报市住建局、省住建厅、住建部等部门通过后，还需报国务院审批。7月24日，中共中央政治局召开会议，会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。中央召开的分析研究当前经济形势和经济工作会议对房地产的相关表述如下：要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”这基本上是对下半年房地产的政策导向定调了。本次需要注意的点是，房地产没有再提房住不炒，取而代之的是“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。这个提法在中央层面也是第一次（央行7月14日首次提及），值得重视。另外，本次会议明确提出要活跃资本市场，提振投资者信心。这个说法是首次出现的，之前顶多是保持平稳运行。所以呵护A股之心溢于言表。实际情况看，当前A股确实信心极差，成交额萎靡不振，昨天就连7000亿都没到，在因城施策的总基调下，非一线城市估计能很快看到实质性的放松。目前房地产最重要的目标就是要回到平稳健康发展的路子上来，大涨大跌都是不行的，房地产之于经济的作用还是很大。那这里就不得不说目前还存在于一些大城市的“限购、限贷”政策，以及部分城市仍然在执行“认房又认贷”的政策，所谓的“四限”政策在下一阶段都有望进行调整，这些政策调整，会在一定时期内活跃市场，尤其是让一部分改善性住房需求得以释放，有利于让摇摇欲坠的楼市稳下来。（猫总）
